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水湳經貿雙星閃耀！會展二期與超巨蛋接力推動區域房市站穩8字頭

2026-09-18 09:29 UTC

台中水湳經貿園區近期重大建設進展顯著，台中國際會展中心二期工程已完成簽約，預計完工後將與一期展館串聯，大幅提升國際商務與展覽量能。此外，投資規模達600億元的台中超巨蛋BOT案正進入簽約前置階段，規劃打造大型室內棒球場及複合式運動產業園區，旨在帶動周邊觀光與消費動能。受惠於兩大建設利多，水湳經貿園區與單元八生活圈的房市表現強勁，實價登錄顯

南台南副都心大面積精華地招商 TOD複合開發帶動東區再發展

2026-09-18 07:49 UTC

台南市東區新都心公辦都市更新案正式啟動招商，基地位於生產路兩側，面積約2.25公頃，具備鄰近台南鐵路地下化廊帶、南台南車站及未來捷運紅線的交通優勢。市府推動此案採大眾運輸導向（TOD）開發模式，定位為兼具轉乘、商務及住宅的複合式生活核心，並規劃串聯周邊文教與生態資源，提升區域轉型動能。

逢甲商圈再爆法拍！罕見福星路頭尾都有店面落難

2026-09-18 05:18 UTC

台中逢甲商圈近期出現兩起福星路透天店面法拍案，引發市場關注。其中，經營超過十年的清心福全店面因房東債務問題遭銀行聲請法拍，預計10月15日進行一拍，底價為5708萬元。該物件目前仍有租約，依買賣不破租賃原則，一樓拍定後不點交。專家分析，該案換算投報率僅約1.16%，對投資人吸引力有限，預估流標進入二拍的可能性較高。此外，位於福星路另一端的

「第二屆全國優良公寓大廈事務管理人員金質獎」頒獎 表彰第一線優秀人才

2026-09-18 03:42 UTC

為了讓第一線專業被看見與提升從業人員職業認同，第二屆全國「優良公寓大廈事務管理人員金質獎」17日舉行頒獎典禮，國土管理署署長蔡長展出席典禮，並肯定公寓大廈管理服務人員長期守護社區及提升居住品質的專業貢獻，表彰第一線優秀人才，共同提升居住品質與社區韌性。

自備款現省250萬！央行雙向鬆綁房市管制，房價反映空間仍受限

2026-09-17 10:23 UTC

中央銀行第三季理監事會議決議利率維持不變，並針對房市選擇性信用管制進行雙向鬆綁。自然人第二戶購屋貸款成數由6成調升至7成，預期可減輕換屋族與預售屋交屋者的資金壓力；同時刪除購地貸款須於一定期間內動工的規定，回歸銀行授信實務，以緩解建商在缺工與營建成本高漲下的資金與推案壓力。市場專家分析，此舉有助於提升買方資金彈性並帶動換屋需求，供給端壓力

央行微鬆綁！？第2戶房貸上限升至7成、刪除購地動工期限

2026-09-17 09:35 UTC

中央銀行於理監事會議中宣布調整不動產選擇性信用管制措施，將自然人特定地區第2戶購屋貸款上限由60%調升至70%，並刪除購地貸款須於一定期限內動工的限制。央行總裁楊金龍表示，考量房市資源不宜過度集中，且須兼顧經濟成長與房價預期心理，相關鬆綁採逐步推動策略。針對業界訴求調整的高價住宅認定門檻，央行評估後決定維持現狀，並強調未來將持續監控房市資

房市回歸自住 「生活提案」成品牌建商差異化軟實力

2026-09-17 07:46 UTC

隨著房地產市場回歸剛性自住需求，建商經營思維已從單純的硬體營造，轉向深耕社區生活美學與在地文化連結。豐穀建設近期於接待會館舉辦「醬香風土—台灣蔭油品評會」，邀請職人謝宜哲分享台灣傳統蔭油的釀造工藝與風土歷史，透過感官體驗引領住戶重新認識在地飲食文化。此類活動旨在將傳統工藝與當代居住生活結合，不僅強化品牌對土地的尊重與認同，亦滿足住戶對於深

水湳定國骨科醫院外觀掀議論 名醫投資2億、地上權成本曝光

2026-09-17 07:31 UTC

位於台中水湳經貿園區的定國骨科醫院，近期因建築外觀樸實引發網路討論。該院由膝關節手術名醫黃鐙樂投資2億元設立，基地透過市有土地設定地上權取得，存續期間為30年。根據財政局資料，該案權利金為4,551萬元，並須逐年支付地租，經攤提計算後，每月土地成本約每坪492元。市場分析指出，雖然外觀設計簡約，但醫院營運重點在於醫療設備與專業技術，經營者

科達北市百億大案「敦北序」動工 賴建程：未來6年500億案量布局雙北

2026-09-16 11:01 UTC

科達建築位於台北市敦北商圈的指標建案「敦北序」正式動土，該案基地面積約537坪，規劃興建2棟地上14至15層建築，共計259戶，預計2031年完工。全案主打自住市場，產品規劃15至22坪的1至2房格局，每坪開價141萬元起，總價2150萬元起，並導入耐震6級及專利工法，預計10月下旬公開。科達建築董事長賴建程指出，房市政策調控後自住客決策

北市東區90坪精華地危老案今動土 地主棄合建採全案管理成焦點

2026-09-16 09:39 UTC

位於台北市光復南路巷內的一處危老重建案，於16日舉行開工動土典禮。該案基地面積約90坪，原為屋齡53年的老舊公寓，地主家族成員因考量年齡與整合時間成本，決定放棄與建商合建，改採全案管理模式，委託北都建設負責工程管理、融資及成本控制，並邀請住保會擔任顧問，以確保施工品質與資金透明。重建後將規劃為地上10層、地下2層的住宅大樓，總戶數約19戶

實登40萬只是「假象」！台中旅館換手 真實月租一路漲到92萬

2026-09-16 07:16 UTC

台中市北區一棟旅館近期由新團隊接手經營，實價登錄顯示月租金為40萬元，但該價格僅適用於4個月的籌備期。根據租約備註，正式營運後租金將分階段調漲，最終每月租金將達到92萬元，換算每坪月租金約1138元。房仲業者分析，隨著租金成本墊高，加上人事、水電及訂房平台抽成等支出，業者每晚房價需達到2000元以上才具備營運支撐力。目前台中舊城區旅宿業除

高捷R17世運站A6都更案盈舜攜手高興昌鋼鐵拿下！A5+A6雙案合計引資破160億

2026-09-16 06:58 UTC

高雄市政府推動捷運R17世運站周邊公辦都更，繼A5街廓後，A6街廓評選結果正式出爐，由盈舜營造與高興昌鋼鐵組成的合作聯盟獲選，全案投資金額逾72億元。A5與A6兩案合計引資超過160億元，將透過立體空橋串聯捷運站與周邊設施，打造具備研發、商辦、住宅與公共托育功能的半導體生活服務聚落。此舉旨在因應台積電進駐楠梓產業園區後，預計湧入的科技人才

中捷千億橘線拍板與行政中心啟用 霧峰房市迎黃金發展期

2026-09-16 06:42 UTC

台中捷運橘線計畫進入綜合規劃階段，總經費達1602億元，預期將串聯水湳經貿園區、台中軟體園區及霧峰等核心節點，強化大台中南翼交通網絡。受惠於交通建設利多與74號快速道路效應，霧峰近3年房價漲幅達12.57%，吸引多家建商進駐推案，區域內包含透天別墅及大樓產品均有成交紀錄。此外，台中市政府投入逾7.2億元興建的霧峰區聯合行政中心已正式啟用，

高市土地標售進帳6.2億！三信合庫23%溢價搶三民 壹山營造5億卡位小港

2026-09-16 04:05 UTC

高雄市政府地政局115年度第3季開發區土地標售於16日開標，本季共推出7標9筆建地，最終標脫4標，脫標率約57%，總進帳金額達6.2億元。其中，三民區覆鼎金段土地由高雄市第三信用合作社以23.09%的溢價率得標，溢價幅度最高；小港區近千坪商三用地則由壹山營造以5.02億元標下。然而，備受市場矚目的楠梓高雄大學特區千坪住宅地最終流標，顯示在

全台預售回溫僅台中衰退！專家指挑案子格局成形

2026-09-15 10:05 UTC

全台預售屋市場7月揭露量達3712件，呈現回溫趨勢，唯獨台中市逆勢衰退，月減19%、年減17%。儘管台中整體買氣觀望，但市場已轉向挑選優質個案的格局，地段佳或具備高CP值的產品仍能維持銷售動能。例如七期與水湳經貿園區的高價位指標案，以及太平、中區與北屯區的親民總價案，近期皆有成交紀錄。專家分析，台中因過去推案量大且缺乏利多刺激，導致量能下

永康崑大路重劃工程啟用！釋逾7800坪住宅地 有望承接東區外溢買盤

2026-09-15 07:36 UTC

台南市永康區崑大路市地重劃工程歷時3年完工，總面積約4.337公頃，除開闢聯外道路外，並釋出逾7,800坪住宅用地，以及包含滯洪池與停車場在內的公共設施。該開發案導入海綿城市概念，滯洪設施能有效改善大灣地區淹水問題，並結合在地歷史意象與學生創意設計，曾獲國家卓越建設獎肯定。隨著公共工程到位，市場預期該區將成為建商布局焦點，憑藉鄰近大灣交流

從舞廳到摩登飯店 王水河特展解密台中戰後商用不動產傳奇

2026-09-15 07:02 UTC

台中市立美術館現正舉辦「搖擺阿哥哥－時代跨域者王水河」特展，透過完整梳理王水河的創作軌跡，重現戰後台中商用不動產的發展歷程。王水河雖未受正規學院訓練，卻以自學建立的前衛美學，將建築、室內設計與家具整合，打造出包括西北大飯店、南夜大舞廳、敬華大飯店及華士飯店等具指標性的商業空間，深刻影響當時的城市天際線。隨著近期部分代表性建築面臨改建、轉售

亞昕整併全虹今新股上櫃 姚連地：看好未來5年百億完工交屋潮

2026-09-15 02:51 UTC

亞昕開發與全虹建設正式完成股份轉換，亞昕新股於今（15）日上櫃掛牌，全虹旗下多項指標建案與資產全面挹注，使亞昕在手案量突破2000億元。集團總裁姚連地預期，透過垂直整合效益，未來5年每年將有百億元規模的完工交屋量，挹注母公司獲利。針對房市現況，姚連地分析受銀行資金排擠與成本高漲影響，建商淨利空間已壓縮至2%至4%，短期內房價難有降價空間，

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